Vender un fraccionamiento arranca con un plano impreso y va bien… hasta que se apartan varios lotes el mismo día, un vendedor jura que ese ya estaba vendido, y la cobranza de las mensualidades se vuelve un rompecabezas. Un software para venta de lotes mantiene el control de principio a fin. Esto es lo que debe tener.
Lo que se descontrola sin sistema
- Disponibilidad: qué lote está libre, apartado o vendido (y quién lo apartó).
- Cobranza: mensualidades, quién va al corriente y quién no.
- Comisiones: cuánto le toca a cada vendedor y por qué venta.
- El cliente: que pueda ver sus pagos sin llamarte cada mes.
Qué debe incluir (checklist)
- Croquis interactivo del desarrollo: ves el estatus de cada lote de un vistazo.
- Apartados y ventas con enganche y mensualidades (amortización).
- Cobranza con recordatorios y control de atrasos.
- Comisiones de vendedores calculadas solas.
- Portal del cliente para consultar sus pagos y saldo.
- Contratos generados desde el sistema.
✅ El croquis lo cambia todo
Ver el desarrollo como mapa —verde libre, amarillo apartado, rojo vendido— evita la doble venta y le da a tus vendedores una herramienta que impresiona al cliente.
Errores comunes
- Plano en papel + Excel de pagos. Se desincronizan y provocan dobles ventas y reclamos.
- Renta mensual por vendedor o por lote. Pregunta por licencia en tu servidor.
- Sin portal del cliente: terminas siendo el call center de la cobranza.
Checklist rápido
- ☑️ Croquis interactivo con estatus por lote.
- ☑️ Ventas con amortización y apartados.
- ☑️ Cobranza y control de atrasos.
- ☑️ Comisiones automáticas.
- ☑️ Portal del cliente y contratos.
¿Vendes lotes o terrenos y quieres orden total?
SCG Lotes™ maneja todo el proceso: croquis interactivo del desarrollo, ventas con amortización, cobranza automatizada, comisiones de vendedores, contratos y portal del cliente — instalado en tu servidor.
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